物件購入

30万円で指値→40万円で着地、ネット未掲載の水面下物件をボロ戸建て3棟目として購入した記録。現状有姿+契約不適合免責の判断、内見〜引渡18日のスピード取引、表面利回り46.7%まで全公開。

ボロ戸建て2棟目は、売り出し200万円の物件を70万円で指値成功。ChatGPTで指値の根拠を作り、仲介さんとの人間関係を活かした交渉術を全公開します。

450万円で売り出されていたボロ戸建てを200万円で買付けた実体験。物件の探し方、内見のチェックポイント、値下げ交渉のやり方をすべて公開します。